钢铁厂“摇身一变”成运河滨LOFT城市会客厅；“百年米仓”一键遥控出现美轮美奂的3D光影秀；轧钢厂变成《漂泊地球2》《哪吒2》等大片摄影制造地；古运河东门段工业遗存在滨水客厅里叙述“东门故事”；北仓学生活艺术中心让人在繁忙都市中找到安静与夸姣

  前不久，我市蓝系列园区更新项目凭仗老厂房“新IP”成功当选住建部第二批城市更新典型事例，成为全国工业遗产活化样本，将无锡老旧厂区“蝶变记”面向高潮。作为中国近代民族工商业发祥地，无锡具有很多承载前史回忆的工业“锈带”，这些老旧厂区现在“过得怎么样”？“工业锈带”的未来在哪里？怎么蝶变为“城市秀场”？记者深化看望。

  “你面前的时髦地标，是上世纪六七十年代无锡的工业荣耀，一万多名钢铁工人曾在这儿挥洒芳华和汗水。”前不久，某自媒体博主用一条“工业遗存的宿世此生”视频带着无锡人拾回回忆，感触城市之变，上万条点赞引发共识。

  “感谢城市的开展没有夷平年月的回忆，活化利用得刚刚好。”“在父亲的芳华里逛阛阓，一杯咖啡，感触风从运河来，这种感觉真好。”“喜欢这种都市里的LOFT风，满满的国潮感。”从一条条留言谈论中清楚明了，市民对运河汇的喜欢。

  走在运河汇街区里，“1958”的字样保留在厂房门头，现在已是“运河有礼世界购物中心”，巨大的龙门吊提醒着那段峥嵘年月，引进鲜活商业和构思活动后，这儿已然是运河滨的“流量中心”。

  工业遗存“过得怎么样”？雪浪轧钢厂变身的无锡国家数字电影产业园现在已是4A级景区，包办多部大片的摄影制造，是数字赋能老厂区更新的“代表作”；蓝系列园区依据老厂房特征，量身定做文明、科技、商业特征园区街区，带来人气值飙升；北仓门、红船厂、米仓、黄金湾、华光锅炉厂、焦化厂等，这些从前让无锡贴上工业昌盛、鱼米富庶标签的前史印记正扮演着不一样的人物，以新姿势融入当下无锡。

  “无锡在城市更新中从始至终坚持留改拆，向存量要增量，特别关于老旧厂区的更新，更是从顶层规划动身对其全体规划，尽可能用好修建自身的流量，发掘厂区文明、前史、生态价值，为城市更新编写时空对话，让老厂区经过更新带给市民更多取得感。”住建部门人士说。

  “你会不会遽然地出现在街角的咖啡店。”一面灰色的老墙上开着一扇窗，玻璃上的老唱片正放着陈奕迅的《好久不见》，“逛街”的年轻人排队在窗前摄影打卡，3月的周末，蓝湾1917文旅街区迎来怀旧的文艺客。

  依据不同厂房的气质，蓝园还将无锡轻工冶炼厂、二泉针织厂、庄桥管委会旧址孵化成蓝1956科技文明创业园、蓝1982数字文明规划园。近来，记者徜徉在蓝1956，同享作业区、会议室供草创团队和企业免费运用，创投“蓝芯荟”还定时举行创业训练、风投路演，圈粉青年集体。

  “园区打造的酵母阛阓、引力咖啡等一站式互动品牌活动号召力极高，现在已会聚潮流独立品牌500多个。”江苏蓝园文明产业集团无锡区域总经理张波以为，蓝园坚持在城市更新中用好“腾笼换鸟”“老瓶装新酒”战略，经过精准符合集体需求，将服务做到极致，打造兼具文明体会、前史沉积感和“松懈感”的作业生活空间。

  老厂区的“蝶变”故事在无锡盛行。早在2021年，运河汇依托场所独具的艺术风格，推出人文访谈栏目《Free Talk丨对线位风趣的人》，艺术家、教师、摄影师、主办人、运动员被请入LOFT，扩展品牌知名度。

  古运河东门段城市滨水客厅将工业留传的输油管从头改造，让游客在Citywalk中感触东门往事；南尖公园活化上世纪七十年代制造的仓储修建群，在“小蛮腰”旁打造充溢文艺范的“南尖里”；建于1958年的华光锅炉厂将旧址更新，以文商旅产交融的方法全面回归；淼庄工业区摇身一变成为数字化的经济“黄金湾”。

  “老厂区的更新，孵化IP是要害，怎么讲好故事、让老修建复生，检测着建设者、运营者的远见。”在业界人士看来，无锡环绕运河文明、工商文明、吴文明等对老厂区更新修旧如旧、因需改造，学习国潮、文艺、运动、科技等“新势力”精塑园区IP，差异化的定位让一处处老旧厂区在更新中复生。

  有这样一组数据：2023年，蓝系列园区已完成盈余转型，全体出租率超90%，运营收入超3000万元，园区自2023年业态更新后，活跃度高，店面企业“洗牌率”70%；运河汇1958取得喜爱后，占地2万多平方米的二期也预备开工，将与春晚火爆的南长街深度结合，在开发中发掘更多场景；无锡国家数字电影产业园从摄影到后期，一路高歌，正扩展产业链，向AI电影制造进军

  改造仅仅迈出第一步，怎么让“复生后”的老旧厂区过得更好？无锡的“工业锈带”需斗胆扩展运营思路。

  蓝园无锡项目打造了“蓝191”服务渠道，陪同入驻企业从“种子期”到“孵化期”“加快期”，一站式教导政企对接、申报、交税、法务等问题。“在蓝园1917创业不是一个人在战役，有一群人陪同咱们生长强大。”园区某草创企业负责人说。此外，执行“陪同企业一起生长”的理念，蓝园创立了基金规划1亿元的蓝园乾汇基金，处理中小企业持久安稳运营的资金梗阻。

  “工业风”带着科技感吹来，老厂房的“未来场景”在哪？业界的人表明，生态更新是工业遗存从破落向俊美转化的条件，数字赋能让许多“工业边角地”有了生命力，比方，黄金湾精准定位，从寒酸厂房进阶为先进智造工业园；蓝园主打政府引导，100%的民营本钱自筹加快了城市更新推动脚步。

  “文明IP化、精准定位、数字赋能、生态优先、产城人交融、社会化运营等基因的植入，激活了老旧厂房的重生命，也形成了多方共赢的更新形式。”市住建局副局长李先光介绍，“政府引导+市场运作+大众参加”正成为“工业锈带”更新的新范式，下一步，我市将继续发掘文明、讲好故事，接收本钱、放长眼光规划“锈带”重生，加大方针支撑力度，争夺更多工业遗存的更新基金、耐性本钱，陪同园区街区生长，精塑无锡“工业锈带”的“第2次生命”。