从树村拍出高价宅地，到上周四盘同开完成热销，北京楼市的金三银四正以超预期的热度验证着商场耐性。与此同时，顺义中心别墅区正低沉掀起一场新钱与老钱的价值共振——短短半年内，后沙峪板块连续成交两宗低密别墅用地，总金额超百亿，再度印证其稀缺位置。

  作为顺义开展最老练、配套最完善的板块，后沙峪凭仗生态宜居环境、尖端商业与教育资源，始终是高端改进客群的首选。但是现实是：这片土地上的收藏座位，正在快速递减。

  2024年顺义新房成交5292套居全市首位，其间后沙峪板块以5.7万元/平方米均价奉献1238套。

  一是坐享稀缺墅区。作为中心别墅区中心板块，坐享非常老练的世界化寓居气氛，地铁15号线贯穿向阳和海淀东西，交通快捷；鼎石和ISB两所世界名校为板块奠定了世界化教育气氛；友谊医院顺义分院和空港医院为居民健康供给了坚实的保证；山姆及中粮祥云小镇更是如虎添翼；“一河一湖六公园”的装备，包含温榆河、罗马湖以及兴裕城市森林公园等，供给了杰出的生态环境和鲜氧空气。

  二是占有开展盈利。顺义新国展紧邻后沙峪区域，加上北京世界商务服务片区顺义组团，未来会议经济与首都世界机场临空经济示范区合围，让神往区域未来开展的客户愈加坚决。

  因尔后沙峪关于向阳、海淀等区域预算有限的改进型购房者来说，具有极大的吸引力。

  不过在这两宗地入市之前，板块现已一年半基本上没有商品房供地了，从数据上可以正常的看到现在板块内求过于供的表现是顺义各大板块中最杰出的，也就是说现在板块内已无多少新房供给。特别是改进客群最中意120～160平上下的洋房更是挨近“售罄”状况。

  洋房产品本就稀缺，而此次顺义在时隔10年之后再次迎来低密度用地供给，预示着未来后沙峪将定位高端，以低密别墅类产品为主，寓居门槛有必定的概率会进一步提高。

  从这个视点看，作为板块内最终一个宝贵的低容积率洋房项目，“重装上阵”的璟上兰园正精准切中了这一出题。

  作为坐落中心别墅区后沙峪板块之芯的质量著作，璟上兰园自面市以来，就备受商场重视。项目直线号线公里，坐享板块醇熟世界化日子配套，项目东西两边外拥约7.7万平米兴裕城市森林公园，铺设天然底色。

  在具有许多优势之际，近来璟上兰园持续发力，海派美学日子区正式敞开，晋级而来的样板间、下沉会所和园林悉数实景出现。

  首要映入眼帘的是约3000平酒店式入户门厅，约50米的宽恢宏门庭，质感厚重，尽显归家典礼感。

  乘电梯而下，就是“海派”实景园林，浮舍沉林、悬瀑院子、浮岛茶亭，社区儿童乐园等将山石与日子融兼并层层递进，瞬间阻隔外界。

  移步异景，“院、溪、亭、花、庭、境、园”七进多重立体景象，演绎出海派美学精华。

  深谙改进人群对空间艺术的寻求，璟上兰园此次新品样板间，特意将海派美学运用在规划上。

  当踏入焕新而来的建筑面积约134㎡四居空间，似乎穿越到莫奈的画里。大面积的石材、木质元素与柔软颜色彼此交融，合作足够的天然光线，在室内勾勒出温暖而浪漫的气氛。

  走进客厅，规划师萃取莫奈标志性的灰紫调，经过威尼斯棕瓷砖与世纪冰玉石材的突变过渡，纤细的光影改变都在墙面、地上投下了特别的印记，正如印象派画作中的光影活动。

  “海派美学”与“莫奈风格”奇妙交融，既是美学的凝练表达，亦是日子艺术的本真出现。而玄关、家政、客卧、厨房等空间的才智收纳体系，则是在有用与诗意间树立对仗整齐的空间格律。

  在此之上，奢装质量寻求细致入微，从入户门开端便以瑞士银行规范的约2.3米装甲铸铝门奠定安全基底，约6+6mm钢化夹丝玻璃门营建模糊光影。

  划要点，样板间客厅和一切卧室的吊顶，都选用双层吊顶、圆弧角落规划，约0.38mm超细美缝工艺完成无缝视觉，纯手工打磨的弧形双层吊顶与通顶金属线条，展现出海派美学对精工细作的寻求。

  约18㎡主卧装备约0.8米景象飘窗，以约270° 环景视界完成人居与天然的动态对线米南向防火挑檐空间，可打造多功能家政区或转换为茶馆、书吧等交际场域。

  感受到精装原料的质量颗粒度，体会到未来收房时自己家的实在容貌，例如厨房选用了更懂中国人需求的“超薄烟机+猛火灶具+蒸烤炸一体机+洗碗机”老板四件套（交给为平等层次品牌）；卫生间臻选各大高定卫浴品牌，出现高质量风格日子。

  此外东芝中心空调、百朗新风（交给为平等层次品牌），让家坚持四季如春的舒适感；并经过全屋智能体系，让日子更快捷更安全。

  伴随着项目的全面封顶，璟上兰园以“海派”美学全维示范区，提早完成了全场景的前置实现，而这些「颠覆性打破」离不开背面能建城发与国贸地产两大实力国央企，秉持着国匠精工的理念，将匠心精力融入到每一个细节、每一道工艺以及每一处场景之中。

  正是这样的执着与寻求，使得璟上兰园将中心别墅区住所的奢装质量提高到了一个全新的高度。

  当时，璟上兰园尚余少数建筑面积约134-152㎡的海派风格精装准现房大四居，这些房源无疑是后沙峪板块未来很长一段时间内，性价比极高的珍稀之选。

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